Prijzen in

  • EUR European Euro
  • USD United States Dollar
  • RUB Russian Ruble
  • TRY Turkish Lira
  • KZT Kazakhstan Tenge
  • IRR Iranian Rial
  • UAH Ukraine Hryvnia
  • SEK Sweden Krona
  • AED United Arab Emirates Dirham
  • LYD Libya Dinar
  • SAR Saudi Arabia Riyal
  • JOD Jordan Dinar
  • QAR Qatar Riyal
  • KWD Kuwait Dinar
  • GBP British Pound
  • LBP Lebanon Pound

Hypotheeklening

Velen onder ons zouden graag hun eigen optrekje aan de zonnige Middellandse Zeekust hebben, waar men – moe van de drukte –de batterijen terug kan opladen en even de dagelijkse routine en de opdringerige werkelijkheid kan vergeten … Waar men niet enkel een duik kan nemen in de zee; maar ook kan genieten van de rust en de schoonheid in een comfortabele omgeving.

Helaas is echter voor de meesten onder ons de aankoop van onroerend goed in Turkije –  grotendeels te wijten aan het gebrek aan financiële middelen, of men heeft geen zin al zijn spaargeld er in één keer door te jagen – steeds zoiets als een fata morgana geweest.

Maar de zaken zijn veranderd!

Tolerance Homes – samen met de Turkse banken – is verheugd u te kunnen aankondigen dat vanaf nu buitenlandse burgers een hypothecaire lening kunnen krijgen in Turkije.

Dus laat de kwestie van het kopen van onroerend goed in Turkije voor u geen retorische vraag meer zijn, maar één die open en duidelijk is. Het is een zaak die zeer snel kan geregeld worden, en ons bedrijf zal altijd klaar staan om uw trouwe kapitein en gids te worden in de zee van het Turkse vastgoed en bankwezen.

Algemene voorwaarden voor het verkrijgen van een hypothecaire lening voor mensen met een buitenlandse nationaliteit in Turkije
1 - Maximum percentage van de lening tot 50% van de geschatte waarde van het onroerend goed
2 - Gefinancierde type vastgoed Bestaande woning
3 - Maandelijkse afbetalingen Maximum 50% van het bruto inkomen van de lener
4 - Maximum bedrag lening Onbeperkt
5 - Minimum bedrag lening 25.000 Euro
6 - Terugbetalingsperiode Van 12 tot 180 maanden (15 jaar)
7 - Valuta van de lening Euro, U.S. dollar, Britse Pond, Turkse Lira
8 - Type rentevoet Vaste rentevoet
9 - Mogelijkheid tot vervroegde terugbetaling Met 2% herbeleggingsvergoeding
10 - Onderzoek en goedkeuring door deskundigen Dient te worden uitgevoerd door een specialist van de bank. Kosten ten belope van ongeveer 150 euro dienen te worden betaald door de ontlener.
11 - Leeftijd van de ontlener Tussen 25-70 jaar oud. Het einde van de lening dient ook binnen deze grenzen te vallen. Iemand van 60 jaar kan dus nog een lening krijgen op 10 jaar, iemand van 65 nog slechts op 5 jaar.
12 - Maximum duurtijd van de lening 15 jaar
13 - Verzekering Een DASK verzekering — tegen aardbevingen — en een volledige verzekering van het onroerend goed, evenals een levensverzekering zijn verplicht
14 - Levensverzekering Verplicht
15 - Eenmalige kosten voor de lening 2% van het ontleende bedrag + bijkomende kosten voor de expertise van het onroerend goed door de bank dienen betaald te worden door de ontlener op het ogenblik van het uitbetalen van de lening.
16 - Geldigheidsduur van de leningofferte 4 maanden, verlenging van deze termijn tot 18 maanden is in bepaalde omstandigheden mogelijk mits betaling van een extra vergoeding van ten belope van 1% van het ontleende bedrag

Opmerkingen: het verkrijgen van een lening is alleen mogelijk voor buitenlandse natuurlijke personen! Het verkrijgen van een lening in de naam van een bedrijf voor vreemdelingen die dit bedrijf in Turkije gevestigd hebben, of buitenlandse burgers die een bedrijf in een ander land van de wereld hebben is onder deze omstandigheden niet mogelijk!

Rentetarieven voor rechtstreekse hypothecaire leningen:
Aantal maanden 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
USD 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%
GBP 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70%
RUB 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0%
TL 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09%



Rentetarieven voor leningen die gedekt zijn door reeds bestaand onroerend goed in Turkije:
Aantal maanden 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120
EUR 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
USD 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%
GBP 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90%
TL 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05%

Wanneer u de verwerking van een lening voor de aankoop van een commercieel vastgoed – een winkel, een winkelcentrum, industriële installaties, enz. – bekijkt; ziet u dat er een extra KKDF belasting met een variabele rente bijkomt; die afzonderlijk wordt berekend, afhankelijk van het bedrag van de lening en de voorwaarden.

Vereiste documenten voor het aanvragen van een hypotheeklening Voor werknemers Voor zelfstandigen Voor gepensioneerden

1 - De aangifte van het laatste jaar, uitgegeven in het land van de leningnemer. Formulier NDFL-2
* * *

2 - Een kopie van de Tapu en het Technisch Paspoort van de woning die wordt aangekocht.
* * *

3 - Een door de bank of een notaris gecertificeerde fotokopie van het buitenlands paspoort.
* * *

4 - Informatief document over het salaris, afgegeven door de directeur / werkgever.
*

5 - Een notariële handtekening van de directeur / werkgever. Het document moet noodzakelijkerwijs notarieel gecertificeerd worden met apostille.
*

6 - Document van de bank van de ontlener betreffende de cash flow van de rekeningen van de ontlener (voor de laatste 6 maanden).
* *

7 - Gegevens over de activiteiten van de onderneming van de laatste 2 jaar, in combinatie met een lijst van de mede-eigenaars van het bedrijf.
*

8 - Een document dat de maandelijkse kosten van de geldnemer specifiëerd (betaling van huurgelden, betalingen op leningen, de uitgaven voor voedsel, enz.)
* * *

9 - Documenten ter bevestiging van de eigendommen van de ontlener (onroerend goed, auto's, aandelen, obligaties).
* * *

10 - Een document waaruit blijkt dat de kredietnemer geen lening of andere schulden aan een bank of een andere financiële instelling heeft.
* * *

11 - Een door de kredietnemer ondertekende aanvraag voor de hypothecaire lening.
* * *

12 - Turks Belastingnummer.
* * *

13 - Turkse verblijfsvergunning.
* * *

Procedure tot het verkrijgen van een lening:

Zodra de specialisten van ons bedrijf, samen met u, alle benodigde documenten hebben opgesteld en deze vertaald zijn in het Turks, zullen ze voor verwerking worden afgegeven aan de bank.

De Bank zal een deskundige vastgoed taxateur uitnodigen, de documenten analyseren en een voorlopige goedkeuring voor de lening geven, met vermelding van het geleende bedrag, het aantal termijnen, de rente en andere voorwaarden.

De aanbieding van de bank blijft standaard 4 maanden geldig. De kredietnemer dient als deelname in de dossierkosten een bedrag te betalen van ongeveer 150 euro.

Daarna start de procedure van eigendomsregistratie (Tapu) om de titel van eigendom te registreren op naam van de koper. Op het moment dat de nieuwe eigenaar de Tapu heeft verkregen, legt de bank de hypotheek vast.

Om de Tapu overdracht aan de kredietnemer mogelijk te maken en de lening te verkrijgen; dienen alle vergunningen van het Bureau van Kadaster in Ankara (dit is niet nodig voor Russische burgers) en de militaire afdeling in Izmir (dit duurt meestal 2-4 maanden) te worden verkregen.

Zodra de koper het certificaat van de titel van eigendom heeft ontvangen, zal de lening aan de vastgoedeigenaar door de bank worden betaald door een directe overschrijving op zijn / haar rekening.

Op het moment dat de lening wordt betaald aan de vastgoedmakelaar moet de kredietnemer de extra kosten betalen aan de bank (aan het tarief van 2% van het geleende bedrag) + de kosten van de verschillende soorten verzekeringen aan de bank te betalen.

To learn more


Heeft u vragen? Bel ons!

+90 242 259 52 21



Stuur een bericht

CAPTCHA